Bad Godesberg: Ruhig & zentral - in der Nähe des Kurparks - komfortable 3 Zi. Wohnung mit Balkon

Angenehmes Stadtquartier
Tiefgarage
Grünbereich
Wohnbereich
Balkon
Essbereich
Flurbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Kinderzimmer
Gäste WC
Schlafbereich
Wannenbad
Treppenhaus
Tiefgarage
Herrliche Grünflächen
Hier lebt man gerne
Grundriss

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Was möchten Sie tun?

Ort53177 Bonn
TypEigentumswohnung
Kaufpreis330.000,00 €
Wohnfläche95 m2
Gewerbefläche95 m2
Gesamtfläche6 m2
Etagenzahl4
Nebenkosten350,00 €
Anzahl Parkflächen1
Preis pro Parkfläche20.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandGepflegt
Maklercourtage3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf124,4 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseD

Beschreibung

Diese vermietete, komfortable 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr beliebten Alt Bad Godesberg in gepflegter Wohnlage, wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt.

Die Nettomiete beträgt zur Zeit Euro 725 inkl. Garage und die Nebenkostenvorauszahlung Euro 350.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Angenehmer Balkon

• Massivholzparkett und Fliesen

• Separate Küche

• Flurbereich I

• Flurbereich II

• Wannenbad

• Gäste WC

• Praktischer Abstellraum

• Personenaufzug

• Fahrradraum

• Tiefgarage

• Ihnen steht ein Keller zur Verfügung

• Hausmeisterservice

Lage

Bad Godesberg besticht durch seine vielen Sehenswürdigkeiten, die historische Architektur, sowie den herrlichen Kurpark.

Eine einladende Fußgängerzone mit allem was das Herz begehrt, eine sehr gute Schullandschaft, sowie vielfältige Kulturangebote bieten den Menschen eine hervorragende Lebensqualität.

Hier wohnt man zentral und trotzdem ruhig im Umfeld von alten Fachwerkhäusern und modernen Geschäfts- und Wohngebäuden, sowie einer Vielzahl von sehr gepflegten öffentlichen Grünanlagen.

Kindergärten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich im nahen Umfeld, ebenso anspruchsvolle Restaurants, gemütliche Gaststätten und kulturelle Angebote.

Das romantische Rheintal mit seinen Wäldern und Weinbergen bietet einen idealen Naherholungsraum für Wanderer, Jogger, zum Gassi gehen oder einfach nur zum Entspannen.

Der Bad Godesberger ICE- Bahnhof - auch U-Bahn-Bahnhof- ist in ca. 10 Fußminuten oder noch schneller mit dem Rad oder Bus erreichbar.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.