Ffm-Eschersheim: Angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ruhige, grüne Wohnlage
Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien
Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820
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- Balkon / Terasse
- Aufzug
- Keller
| Ort | 60433 Frankfurt am Main |
|---|---|
| Typ | Etagenwohnung |
| Kaltmiete | 854,00 € |
| Wohnfläche | 55 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Zimmerzahl | 2 |
| Etagenzahl | 12 |
| Etage | 7 |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Frei ab | 16.03.2026 |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr | 1972 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 155,0 kWh/(m2*a) |
Beschreibung
Diese komfortable 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer guten Mieterstruktur - ruhige, grüne Wohnlage.
Bitte beachten Sie, dass am Gebäude seit Frühjahr 2025 u.a. energetische Sanierungen stattfinden. Bspw. werden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Balkons werden saniert etc.. Das Haus muss hierzu eingerüstet werden und je nach Fortschrittstand werden die betreffenden Fenster entsprechend den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zum Schutz zeitweise abgehängt.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:
- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen
- Kopie des Personalausweises
Zu Ihrer Sicherheit:
Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann er erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.
Ausstattung
Eine schöne Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:
- Großzügiger Wohnbereich
- Herrlicher Balkon mit Fernblick
- Separate Küche (Unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann daher individuell vom Mieter ausgestattet werden)
- Helles Duschbad
- Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Keller vorhanden
- Dem Mieter steht ein eigener Keller zur Verfügung
- Hausmeisterservice
Lage
Frankfurt-Eschersheim gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Weisser Stein und Lindenbaum, sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Eschersheimer Landstraße.
Ideal zum Joggen, Gassi gehen oder einfach nur zum Erholen, die hinter dem Haus gelegenen Schrebergärten und Felder. Auch die Nidda und das ehemalige Bundesgartenschau-Gelände befinden sich in angenehm naher Reichweite.
Die A 661 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.
Oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.emmel-immobilien.de, auf der Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.