Frankfurt, Bergen-Enkheim: Ihr Lebensraum - ruhige 2 Zi. Wohnung m. Balkon in verkehrsgünstiger Lage
Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien
Telefon: 06109 - 731 831
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Schnellkontakt zu diesem Objekt
- Balkon / Terasse
- Keller
| Ort | 60388 Frankfurt am Main |
|---|---|
| Typ | Etagenwohnung |
| Kaltmiete | 816,00 € |
| Wohnfläche | 62 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Zimmerzahl | 2 |
| Etagenzahl | 3 |
| Etage | 1 |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
| Objektzustand | Saniert |
| Frei ab | 16.01.2026 |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr | 1965 |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf | 101,3 kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit einer guten Mieterstruktur.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:
- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen
- Kopie des Personalausweises oder Passes
Zu Ihrer Sicherheit: Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.
Ausstattung
Eine komplett neu sanierte Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:
- Großzügiger Balkon ins Grüne
- Schönes Eiche-Vollholzparkett
- Hell gefliestes Bad mit Wanne
- Hochwertige Kunststofffenster
- Geflieste Küche, unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann daher von Ihnen individuell ausgestattet werden
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Die Aufbereitung des Warmwassers wird vom Mieter mit dem Stromversorger direkt abgerechnet
Wir zeigen Ihnen Bilder einer Vergleichswohnung des Hauses, da die Wohnung zur Zeit noch saniert wird.
Lage
Ruhige Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Enkheimer Ried und der Endstation der U7 und U4, sowie dem Hessenzentrum.
Frankfurt Bergen-Enkheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried einen in Laufnähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.
Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Gerne steht Ihnen Frau Simon unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.
Oder Sie besuchen unsere Homepage unter:
www.emmel-immobilien.de,
auf der Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.
Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.