Frankfurt Nordend: Ihre Lebenswelt? Wunderbare 4,5 Zimmer Maisonette mit Balkon - grüne Wohnlage

Wohnküche mit Balkon
Balkon ins Grüne
Einbauküche
Wohnbereich
Gäste-WC
Schlafbereich
Begehbarer Schrank
Tageslichtbad
Wanne
Ebene II
Ebene II
Ebene II
Grüne Wohnlage
Hier lebt man

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60318 Frankfurt am Main
TypMaisonette
Kaufpreis695.000,00 €
Wohnfläche133 m2
Nutzfläche20 m2
Zimmerzahl4
Etagenzahl3
Etage3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
ObjektzustandGepflegt
Frei abNach Vereinbarung
MaklercourtageKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf166,3 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Eine wunderbare Maisonette-Wohnung in einem historischen Wohnhaus - ideal für Menschen die das Individuelle lieben. Herrlich grüne Stadtlage.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 101,46 m² Nettowohnfläche Ebene I
- ca. 31,99 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität Ebene II

Ausstattung

Hervorragende Maisonette-Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

EBENE I

• Großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon und integrierter Einbauküche

• Südbalkon ins Grüne zum Gartenbereich

• Wohnbereich mit Wärme und Natürlichkeit durch freiliegende Balkenkonstruktion

• Tageslichtbad mit Wanne

• Größerer Schlafbereich I

• Kleinerer Schlafbereich II mit begehbarem Kleiderschrank

• Tageslicht-Gäste WC

• 2 Flurbereiche

• Treppe zur Ebene II

• Hochwertiges Parkett und Fliesen

• Doppelverglaste Kunststofffenster

• Gegensprechanlage

EBENE II

• Kreatives Dachgeschoss mit freiliegender Balkenkonstruktion, Einbaumöbeln, sowie viel praktischem Stauraum

NUTZFLÄCHE

• Großer Kellerraum mit ca. 20 m²

AUSSENFLÄCHEN

• Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung

Lage

Eine der besten Wohnlagen der Stadt:
Das Nordend mit seinem hohen Anteil an hochwertig sanierten Jahrhundertwendehäusern, schönem, alten Baumbestand und einer hervorragenden Infrastruktur, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Frankfurts.

Innenstadtnah und doch ruhig, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in Fußnähe.

Die öffentliche Anbindung ist ideal - Bus und U-Bahn ganz in der Nähe.

Herrliche Grünanlagen, wie der Günthersburgpark im Norden oder der südlich gelegene Bethmannpark, bieten einen idealen Raum zum Joggen, Gassi gehen oder einfach nur zur Erholung.

Ein urbaner Stadtteil Frankfurts mit hoher Lebensqualität!

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für alle Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.