München Alt-Sendling: In begehrter Wohnlage - neu sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung - schöner Altbau
Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien
Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820
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- Keller
| Ort | 81371 München |
|---|---|
| Typ | Etagenwohnung |
| Kaltmiete | 1.510,00 € |
| Wohnfläche | 75 m2 |
| Nutzfläche | 4 m2 |
| Zimmerzahl | 2 |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 1 |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Frei ab | 16.12.2025 |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr | 1930 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 94,4 kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Beschreibung
Komplett sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in gepflegter Wohnlage des Münchner Stadtteils Alt-Sendling.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:
- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen
- Kopie des Personalausweises oder Passes
Zu Ihrer Sicherheit:
Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.
Ausstattung
Eine schöne Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:
- Schöner Parkettboden
- Hell geflieste Küche, unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann daher individuell vom Mieter ausgestattet werden
- Komplett neues Bad
- Neue Fenster
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Grünanlagen im Hofbereich, zur allgemeinen Nutzung
Lage
Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Stadtteil München Alt-Sendling, einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Ein citynahes Wohngebiet mit hochwertigem Altbaubestand.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das attraktive Isarufer - ideal zum Joggen, Spazieren- und Gassigehen oder einfach nur zum Erholen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen.
Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die U-Bahnstationen 'Implerstrasse' und 'Harras'.
Sonstiges
Gerne steht Ihnen Frau Simon unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.
Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Wir führen weitere Objekte bitte besuchen Sie unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de,
auf der Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.
Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.