Oberursel City: Angenehme & ruhige 1,5 Zi. Stadtwohnung mit großzügigem Balkon - nahe Fußgängerzone

Herrlicher Balkon
Wohnbereich
Flurbereich mit Einbauschrank
Separate Küche
Schlafnische
Schlafnische
Tageslicht-Wannenbad
Grundriss

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort61440 Oberursel (Taunus)
TypEtagenwohnung
Kaltmiete540,00 €
Wohnfläche37 m2
Zimmerzahl1
Etagenzahl4
Etage2
Nebenkosten130,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNein
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei ab01.07.2025
Kaution3 Kaltmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf168,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Eine ideale 1,5 Zimmer Wohnung im 2. OG eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Innenstadtlage von Oberursel.

Ausstattung

Eine angenehme Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Schöner Balkon

- Separater Schlafbereich

- Praktischer Einbauschrank im Flur

- Unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann von daher individuell ausgestattet werden

- Hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad

- Kabelanschluss

- Dem Mieter steht ein Keller zur Verfügung

- Waschküche und Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz

- Hausmeisterservice

Da die Wohnung zur Zeit noch renoviert wird, zeigen wir Ihnen Bilder einer Vergleichswohnung des Hauses.

Lage

Sie leben in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Oberursel - nur 5 Fußminuten zur U-Bahn und nur 3 Fußminuten zum Innenstadtbereich.

Die Taunusstadt Oberursel zählt mit ihrer malerischen Altstadt, der gewachsenen Infrastruktur und ihrem hohen Freizeitwert, zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis von Frankfurt am Main.

Neben der ruhigen naturnahen Lage am Rande des Taunus tragen zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei.

Mit 23 Schulen ist Oberursel der bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises und im Oberurseler Norden hat die „Frankfurt International School“ ihren Sitz und bietet internationalen Unterricht auf hohem Niveau.

Trotz der Lage im Grünen ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. U- und S-Bahnen sorgen für eine schnelle, regelmäßige Anbindung sowohl an die Stadt Frankfurt - als auch in den Taunus.

Autofahrer erreichen in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle Oberursel Nord der A661 und in ca. 20 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Simon unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.