Wiesbaden City: Ihre neue Stadtwohnung - angenehme 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Fußgängerzone
Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien
Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820
Schnellkontakt zu diesem Objekt
- Balkon / Terasse
- Einbauküche
- Keller
| Ort | 65183 Wiesbaden |
|---|---|
| Typ | Etagenwohnung |
| Kaltmiete | 562,00 € |
| Wohnfläche | 44 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Zimmerzahl | 2 |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 1 |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
| Frei ab | 16.11.2025 |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 81,0 kWh/(m2*a) |
Beschreibung
Im Herzen der City! Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Jahrhundertwendefassade mitten in der Fußgängerzone von Wiesbaden.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:
- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen
- Kopie des Personalausweises oder Passes
Zu Ihrer Sicherheit:
Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann vom Mieter erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.
Ausstattung
Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:
- Schöner Balkon
- Komfortable Einbauküche
- Waschküche mit Münz-Waschmaschine
- Trockenraum
- Keller
- Hausmeisterservice
Zu der Wohnung gehört kein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit im naheliegenden Parkhaus einen Stellplatz anzumieten.
Wir zeigen Ihnen Bilder einer Vergleichswohnung, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Lage
Mitten in der Fußgängerzone im Herzen der Wiesbadener City liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines schönen Jahrhundertwendehauses.
Hier umgibt Sie eine perfekte Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einer Fußgängerzone, öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie einem umfangreichen kulturellen und gastronomischen Angebot.
Sie erreichen in wenigen Fußminuten den Kurpark, das Theater und die feine Wilhelmstraße.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist das Tor zum Rheingau und zum Weltkulturerbe Mittelrheintal. Eine wunderbare Kulturlandschaft, mit Weinbergen, Burgen und einer vortrefflichen Gastronomie.
Hier lässt es sich leben!
Sonstiges
Gerne steht Ihnen Frau Simon unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.
Oder besuchen unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de, auf der Sie weitere Informationen, sowie andere interessante Angebote finden.
Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.